長岐氏自身も人生の大逆転を果たした人物だ。今ではなんと総資産４億円を築き、年間４０００万円もの家賃収入を得ているという
消費増税の時代、何もせず、これまでどおり職場で黙々と働いているだけでは、座して死を待つばかり。激動の時代なればこそ、打って出るべし！勝つのは、情報を早く、的確に入手できるヤツだ！ 自身も人生の大逆転を果たしたという不動産鑑定士の長岐隆弘氏がアドバイスする。
■景気上昇の今後７年、人生の分岐点が到来
今年４月、消費税が５％から８％にアップしますが、要は実質的に物価が３％上がるということです。ところが、給料は同時に３％プラスしてもらえるわけではないので、一般庶民の財布のヒモは締まるばかり……。消費税は２０１５年１０月には１０％まで引き上げられる予定ですから、年収２５０万円から３００万円の２０代、３０代は毎月の給料以外にお金を増やす仕組みをつくらないと、生活がとんでもないことになります。
それでも、決して悲観的にとらえる必要はありません。むしろ、今こそ人生逆転の大チャンス！
「えっ、何言ってんの？」
そう思われるかもしれませんが、明確な根拠があります。日本経済が動きだしていることです。
アベノミクス効果もあり、円安＆株高が進行中。２０２０年東京オリンピック開催が決定し、バブルの予兆が見えるほど不動産価格が上昇しています。不動産に牽引され、景気は２０年まで間違いなく上がっていく。東京オリンピックまでの今後７年間は、緩やかなインフレ傾向が続くと思います。
インフレになるということは、資産価値が上昇する。それゆえ、市場における投資が増え、お金の流れができてきます。その波に少しでも乗った人が、リターンを得られるというわけです。
私が冒頭で「今こそ人生逆転の大チャンス」と言ったのは、投資のタイミングとして絶好機が訪れているという意味です。
■投資は自己防衛手段。２０代で始めれば有利
「株とか不動産とか投資なんて、オレには関係ないんだけど……」
そんな声が聞こえてきそうですが、実は、投資は誰にでもできます。もちろん手持ちの金額によりできる投資は限られますが、私の主宰する不動産投資塾では、貯金ゼロから新築アパートのオーナーになった２６歳もいるくらいです。
実際、不動産投資をしている２０代がたくさんいます。まだ自分の家も買っていないのに、なぜ彼らは投資を行なうのでしょうか？
「今の４０代、５０代みたいに、しがないサラリーマンにはなりたくありません。現在、勤務している会社がいつまで続くかわからないし、自分で稼げる手段として不動産投資を始めました」
２０代の若者から、こんな声をよく耳にします。
一般的にはお金に余裕ができてから投資を始めるケースが多く、３０代後半でも早いくらいです。
しかし、投資は複利の世界なので、長くやったほうが最終的には儲かります。２０代で始めた人は３０代で始めた人に比べて１０年のアドバンテージがあり、３０代半ばになったとき、ものすごい資産家になっている可能性がある。そういった仕組みに気づいている彼らを見ると、「今の２０代はスゴイな」と思います。
■発想を変えた人にお金がついてくる
過去３０年間で、世の中の価値観が大きく変わりました。社会人にとって、もはや家柄や学歴は大して重要なものではない。会社で出世するためには頭のよさやコミュニケーション能力を求められますが、世の中の尺度は決してそれだけではありません。
今後、社会で求められるのは、情報をつかむ能力と頭を切り替える柔軟性。そのふたつを備えていれば、２０代でも年収の低さなどさまざまなハードルを乗り越えて、投資や副業で稼ぐことができます。
かつては、お金を持っている人ほど情報を集めやすい世の中でしたが、インターネットの普及により情報格差はなくなりました。今は情報に早くアクセスできる人に、お金がついてくる時代。１０代、２０代のほうが有利なくらいです。
くすぶっている２０代、３０代は、生活を見直すことが人生逆転の第一歩。４月以降も、今までと同じようにお金を使っていると、増税分を無駄遣いすることになります。まずはお酒やたばこなど、消費を抑えるべきところを決めましょう。全部を切り詰めると「なんのために働いているのか」となるので、メリハリが大事です。
同時に、貯金を始めてください。お金をためるポイントは、金額ではなく割合で考えること。大きな額だと長続きしないので、収入の１割を貯金に振り分けましょう。
例えば月収２０万円なら、毎月２万円。１年たてば、２４万円たまる計算です。そのお金を元手に、投資や副業を開始。２０万円あれば、できることがたくさんあります。
副業のポイントは、自分が興味を持てるものを見つけること。好きなことなら積極的に情報を集め、行動しようとするからです。
まずは本を読み、セミナーや勉強会に行って、コミュニティに入り、人脈をつくってください。副業は株でも不動産でも古本の転売でも、なんでも構いません。それぞれに向き、不向きがあるので、自分の適性を見極めることが大切です。
「年収３００万円で何ができるの？」と冷めている人でも、価値観を転換できれば生活状況が１８０度変わる可能性があります。
消費増税が実施される２０１４年から東京オリンピック開催の２０２０年まで、景気が上向いているこのときこそ、年収の高低を問わず、誰でも人生を変えることができるのです。
●長岐隆弘（ながき・たかひろ） アセットライフマネジメント（株）代表取締役。不動産投資コンサルタント。メガバンク勤務後に独立。不動産と金融に精通。著書『「超優良物件」を格安で入手する不動産投資法』（ぱる出版）など